📄 নাগরিক পকেট লিগ্যাল শিল্ড (অফলাইন প্রিন্ট / সেভ)
বাইকের চাবি, ফোন চেক, নারী গ্রেফতার ও জিরো এফআইআর-এর ১০টি শীর্ষ অধিকার প্রিন্ট করে নিজের কাছে রাখুন।
Women Safety
⚠️ ZERO FIR: REGISTER AT ANY POLICE STATION
🌐 দেশজুড়ে প্রযোজ্য
ভ্রমণকালে নারীর বিরুদ্ধে অপরাধ: ভারতের যেকোনো থানায় কি জিরো এফআইআর দায়ের করা যায়?
হ্যাঁ! স্বরাষ্ট্র মন্ত্রকের নির্দেশ ও বিএনএসএস ১৭৩(১) ধারা অনুযায়ী অপরাধ যেখানেই ঘটুক না কেন, নারী ভারতের যেকোনো থানায় "জিরো এফআইআর" করতে পারেন। এলাকা নেই বলে পুলিশ ফিরিয়ে দিতে পারে না।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Section 173(1) Bharatiya Nagarik Suraksha Sanhita, 2023 & Ministry of Home Affairs Advisory No. 15011/35/2013-SC/ST-W
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 14 (Equality before Law), Article 21 (Personal safety and access to justice)
(অনুচ্ছেদ 14 →)
(অনুচ্ছেদ 21 →)
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 14, 21 কবচ
“বিএনএসএস ১৭৩(১) ধারা অনুযায়ী আমার জিরো এফআইআর নথিভুক্ত করে সিলমোহর সহ রসিদ দিন।\ (সংবিধানের Article 14 (Equality before Law), Article 21 (Personal safety and access to justice) দ্বারা সুরক্ষিত)।”
আইন কী বলে
- • ১. জিরো এফআইআরে কোনো নির্দিষ্ট নম্বর না দিয়ে '০' নম্বরে তৎক্ষণাৎ নথিভুক্ত করা হয়।
- • ২. প্রাথমিক ডাক্তারি পরীক্ষা ও বয়ান নিয়ে ওই থানা সংশ্লিষ্ট উপযুক্ত থানায় কেস ফাইল পাঠিয়ে দেয়।
- • ৩. জিরো এফআইআর নিতে অস্বীকারকারী অফিসারের ২ বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড হতে পারে।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. নিকটস্থ থানায় গিয়ে ওমেন হেল্প ডেস্ক বা ডিউটি অফিসারকে খুঁজুন।
- ২. বলুন: "বিএনএসএস ১৭৩(১) ধারা অনুযায়ী আমার জিরো এফআইআর নথিভুক্ত করে সিলমোহর সহ রসিদ দিন।\"
- ৩. নারী নির্যাতনের ঘটনায় বয়ান অবশ্যই মহিলা পুলিশ অফিসার দ্বারা রেকর্ড হতে হবে।
- ৪. থানা ছাড়ার আগেই বিনামূল্যে জিরো এফআইআরের সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহ করুন।
Stridhan Shield
⚠️ STRIDHAN BELONGS SOLELY TO THE WOMAN
🌐 দেশজুড়ে প্রযোজ্য
বৈবাহিক বিচ্ছেদ বা ডিভোর্স: স্ত্রীর নিজের স্ত্রীধনের (স্বর্ণালঙ্কার ও উপহার) ওপর কি একক মালিকানা থাকে?
একক ও নিরঙ্কুশ মালিকানা! সুপ্রিম কোর্টের প্রতিভা রানী রায় অনুযায়ী বিয়ের উপহার ও অলঙ্কার (স্ত্রীধন) শুধুই নারীর ব্যক্তিগত সম্পত্তি। শ্বশুরবাড়ির লোকজন তা আটকে রাখলে তা ফৌজদারি অপরাধ।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Section 14 Hindu Succession Act, 1956 & Section 316 Bharatiya Nyaya Sanhita, 2023 (Section 406 IPC)
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 300A (Right to Property), Article 21 (Female economic dignity)
(অনুচ্ছেদ 300A →)
(অনুচ্ছেদ 21 →)
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 300A, 21 কবচ
“”
আইন কী বলে
- • ১. স্ত্রীধনের মধ্যে বিয়ের সমস্ত সোনা, গয়না, দান সামগ্রী ও উপহার অন্তর্ভুক্ত।
- • ২. স্বামী বা শ্বশুরবাড়ির লোকেরা এর কেবল অছি বা ট্রাস্টি, তাদের কোনো মালিকানা নেই।
- • ৩. চাওয়ামাত্র স্ত্রীধন ফেরত না দিলে BNS ৩১৬ ধারায় ৩ বছরের সশ্রম কারাদণ্ডের বিধান আছে।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. সমস্ত গয়নার রসিদ ও বিয়ের ছবি সহ স্ত্রীধনের একটি পূর্ণাঙ্গ তালিকা তৈরি করুন।
- ২. আইনজীবীর মাধ্যমে ১৫ দিনের সময় দিয়ে স্ত্রীধন ফেরতের লিগ্যাল নোটিশ পাঠান।
- ৩. ফেরত না দিলে গার্হস্থ্য হিংসা প্রতিরোধ আইনের ১২ ধারায় ম্যাজিস্ট্রেট কোর্টে আবেদন করুন।
- ৪. থানায় BNS ৩১৬ ধারায় বিশ্বাসভঙ্গের আনুষ্ঠানিক এফআইআর দায়ের করুন।
Workplace Safety
⚠️ POSH COMMITTEE MUST ACT ON SEXUAL HARASSMENT
🌐 দেশজুড়ে প্রযোজ্য
কর্মস্থলে যৌন হেনস্থা: সহকর্মী কি নির্যাতিতার হয়ে পশ (POSH) কমিটির কাছে অভিযোগ জানাতে পারে?
হ্যাঁ! পশ আইন ২০১৩ অনুযায়ী নির্যাতিতা শারীরিক বা মানসিকভাবে অপারগ হলে তার লিখিত অনুমতি সাপেক্ষে কোনো সহকর্মী বা বন্ধু আইসিসি (ICC) কমিটির কাছে অভিযোগ দাখিল করতে পারে।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Section 9 Sexual Harassment of Women at Workplace (Prevention, Prohibition and Redressal) Act, 2013 & POSH Rules
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 14, Article 19(1)(g) (Right to work with dignity), Article 21 (Right to Safe Workplace)
(অনুচ্ছেদ 14 →)
(অনুচ্ছেদ 19 →)
(অনুচ্ছেদ 21 →)
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 14, 19, 21 কবচ
“অফিসার, শ্রদ্ধার সাথে জানাচ্ছি, Section 9 Sexual Harassment of Women at Workplace (Prevention, Prohibition and Redressal) Act, 2013 & POSH Rules অনুযায়ী, সহকর্মী অভিযোগ পাঠিয়েছে এই অজুহাতে আইসিসি কমিটি কোনো অভিযোগ বাতিল করতে পারে না। সংবিধানের Article 14, Article 19(1)(g) (Right to work with dignity), Article 21 (Right to Safe Workplace) অনুযায়ী এটি আমার মৌলিক স্বাধীনতা; কোনো বিধিনিষেধ থাকলে অনুগ্রহ করে লিখিত সরকারি আদেশ দেখান।”
আইন কী বলে
- • ১. সহকর্মী অভিযোগ পাঠিয়েছে এই অজুহাতে আইসিসি কমিটি কোনো অভিযোগ বাতিল করতে পারে না।
- • ২. কমিটি ৭ দিনের মধ্যে তদন্ত শুরু করতে এবং ৯০ দিনের মধ্যে চূড়ান্ত রিপোর্ট দিতে বাধ্য।
- • ৩. প্রতিশোধমূলক ব্যবস্থা বা চাকরিচ্যুতির বিরুদ্ধে পশ আইনের ১২ ধারায় পূর্ণ আইনি সুরক্ষা দেওয়া হয়েছে।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. ঘটনার তারিখ, সময় ও সাক্ষীদের নাম উল্লেখ করে আইসিসি ইমেলে আনুষ্ঠানিক অভিযোগ পাঠান।
- ২. সহকর্মী হিসেবে আবেদন করলে নির্যাতিতার লিখিত সম্মতিপত্র যুক্ত করুন।
- ৩. ধারা ১২ অনুযায়ী অভিযুক্তের বদলি বা ওয়ার্ক ফ্রম হোমের মতো অন্তর্বর্তীকালীন সুরক্ষার আবেদন করুন।
- ৪. কোম্পানি ব্যবস্থা না নিলে জেলাশাসকের অধীনে লোকাল কমপ্লেন্টস কমিটিতে (LCC) আবেদন করুন।
Child Rights
✅ SINGLE MEN & WOMEN HAVE LEGAL RIGHT TO ADOPT
🌐 দেশজুড়ে প্রযোজ্য
ভারতে সিঙ্গেল প্যারেন্ট দত্তক: অবিবাহিত নারী বা পুরুষ কি আইনসম্মতভাবে সন্তান দত্তক নিতে পারেন?
হ্যাঁ! জুভেনাইল জাস্টিস আইন ও কারা (CARA) নিয়মাবলী অনুযায়ী অবিবাহিত নারী ছেলে বা মেয়ে যেকোনো সন্তান দত্তক নিতে পারেন, তবে অবিবাহিত পুরুষ কেবল পুত্রসন্তান দত্তক নেওয়ার অধিকারী।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Section 57 Juvenile Justice (Care and Protection of Children) Act, 2015 & CARA Adoption Regulations 2022
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 14 (Equality), Article 21 (Right to Family Life and Dignity)
(অনুচ্ছেদ 14 →)
(অনুচ্ছেদ 21 →)
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 14, 21 কবচ
“মহাশয়, শ্রদ্ধার সাথে জানাচ্ছি, Section 57 Juvenile Justice (Care and Protection of Children) Act, 2015 & CARA Adoption Regulations 2022 অনুযায়ী, অবিবাহিত বা সিঙ্গেল নারী ছেলে বা মেয়ে যেকোনো সন্তান দত্তক নেওয়ার পূর্ণ অধিকারী। সংবিধানের Article 14 (Equality), Article 21 (Right to Family Life and Dignity) অনুযায়ী যেকোনো বৈষম্য বা স্বেচ্ছাচারিতা নিষিদ্ধ; দয়া করে লিখিত নিয়ম অনুযায়ী পদক্ষেপ নিন।”
আইন কী বলে
- • ১. অবিবাহিত বা সিঙ্গেল নারী ছেলে বা মেয়ে যেকোনো সন্তান দত্তক নেওয়ার পূর্ণ অধিকারী।
- • ২. অবিবাহিত পুরুষ কেবল পুত্রসন্তান দত্তক নিতে পারবেন (কন্যা সন্তান দত্তক আইনত নিষিদ্ধ)।
- • ৩. দত্তক গ্রহণকারীর বয়স কমপক্ষে ২৫ বছর এবং নিয়মিত আর্থিক সংস্থান থাকা প্রয়োজন।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. কেন্দ্রীয় সরকারি দত্তক পোর্টাল কারা (cara.wcd.gov.in)-এ অনলাইন নাম নথিভুক্ত করুন।
- ২. আধার, আয়ের প্রমাণপত্র ও মেডিকেল সার্টিফিকেট আপলোড করুন।
- ৩. অনুমোদিত সমাজকল্যাণ সংস্থা ৩ মাসের মধ্যে হোম স্টাডি রিপোর্ট প্রস্তুত করবে।
- ৪. জেলাশাসক (DM) চূড়ান্ত দত্তক আদেশ প্রদান করে আইনি অভিভাবকত্ব বহাল করবেন।
Child Custody
⚠️ CHILD BELOW 5 YEARS ORDINARILY WITH MOTHER
🌐 দেশজুড়ে প্রযোজ্য
ডিভোর্সের সময় সন্তানের কাস্টডি: ৫ বছরের কম বয়সী শিশুর কাস্টডি আইনত কার কাছে থাকে?
আইন অনুযায়ী ৫ বছরের কম বয়সী শিশুর কাস্টডি সাধারণত মায়ের কাছেই থাকবে। আদালতের কাছে বাবা-মায়ের দাবির চেয়ে "শিশুর সার্বিক কল্যাণ" (Welfare of Child) সবসময় অগ্রাধিকার পায়।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Section 6(a) Hindu Minority and Guardianship Act, 1956 & Guardians and Wards Act, 1890
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 21 (Child Welfare and Emotional Development), Article 15(3) (Special provisions for women and children)
(অনুচ্ছেদ 21 →)
(অনুচ্ছেদ 15 →)
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 21, 15 কবচ
“মহাশয়, শ্রদ্ধার সাথে জানাচ্ছি, Section 6(a) Hindu Minority and Guardianship Act, 1956 & Guardians and Wards Act, 1890 অনুযায়ী, ৫ বছরের নিচের শিশুর শারীরিক ও মানসিক বিকাশের জন্য মায়ের কাছে থাকার আইনি অগ্রাধিকার রয়েছে। সংবিধানের Article 21 (Child Welfare and Emotional Development), Article 15(3) (Special provisions for women and children) অনুযায়ী যেকোনো বৈষম্য বা স্বেচ্ছাচারিতা নিষিদ্ধ; দয়া করে লিখিত নিয়ম অনুযায়ী পদক্ষেপ নিন।”
আইন কী বলে
- • ১. ৫ বছরের নিচের শিশুর শারীরিক ও মানসিক বিকাশের জন্য মায়ের কাছে থাকার আইনি অগ্রাধিকার রয়েছে।
- • ২. আদালতের নির্দেশ ছাড়া বাবা বা আত্মীয়রা জোর করে শিশুকে মায়ের কোল থেকে ছিনিয়ে নিতে পারে না।
- • ৩. অপর অভিভাবক নিয়মিত দেখা করার (Visitation Rights) ও ভিডিও কলে কথা বলার আইনি অধিকার রাখেন।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. সন্তানকে জোর করে কেড়ে নিলে হাইকোর্টে অবিলম্বে হেবিয়াস কর্পাস পিটিশন দাখিল করুন।
- ২. গার্হস্থ্য হিংসা প্রতিরোধ আইনের ২১ ধারায় অন্তর্বর্তীকালীন কাস্টডি চেয়ে আবেদন করুন।
- ৩. ফ্যামিলি কোর্টে বাচ্চার স্বাস্থ্য ও শিক্ষার অনুকূল পরিবেশ তুলে ধরে স্থায়ী কাস্টডির মামলা করুন।
- ৪. সন্তানের মানসিক মঙ্গলের জন্য অপর অভিভাবকের সাথে নিয়মিত দেখা করার সময়সূচী নির্ধারণ করুন।
Night Shift Safety
✅ DOOR-TO-DOOR CAB & SECURITY MANDATORY FOR WOMEN
🌐 দেশজুড়ে প্রযোজ্য
নাইট শিফটে কর্মরত নারী: অফিস থেকে বাড়ি পর্যন্ত জিপিএস ক্যাব ও নিরাপত্তা দেওয়া কি বাধ্যতামূলক?
বাধ্যতামূলক! আইন অনুযায়ী সন্ধ্যে ৭টা থেকে সকাল ৬টার মধ্যে নারী কর্মীদের ডিউটি দিলে সংস্থাকে অবশ্যই বিনামূল্যে জিপিএস যুক্ত ক্যাব ও সিকিউরিটি গার্ড দিয়ে বাড়ির দরজায় নিরাপদে পৌঁছে দিতে হবে।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Section 66 Factories Act, 1948 & State Shops and Commercial Establishments Acts
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 19(1)(g) (Right to practice profession safely), Article 21 (Right to personal safety and dignity)
(অনুচ্ছেদ 19 →)
(অনুচ্ছেদ 21 →)
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 19, 21 কবচ
“অফিসার, শ্রদ্ধার সাথে জানাচ্ছি, Section 66 Factories Act, 1948 & State Shops and Commercial Establishments Acts অনুযায়ী, ইট শিফটে মহিলা কর্মীদের ব্যক্তিগত ব্যবস্থায় যাতায়াত করতে বাধ্য করা সম্পূর্ণ বেআইনি। সংবিধানের Article 19(1)(g) (Right to practice profession safely), Article 21 (Right to personal safety and dignity) অনুযায়ী এটি আমার মৌলিক স্বাধীনতা; কোনো বিধিনিষেধ থাকলে অনুগ্রহ করে লিখিত সরকারি আদেশ দেখান।”
আইন কী বলে
- • ১. নাইট শিফটে মহিলা কর্মীদের ব্যক্তিগত ব্যবস্থায় যাতায়াত করতে বাধ্য করা সম্পূর্ণ বেআইনি।
- • ২. ক্যাবে সক্রিয় জিপিএস ট্র্যাকিং ও প্যানিক এসওএস (SOS) বোতাম থাকা বাধ্যতামূলক।
- • ৩. গাড়িতে কোনো নারী একা থাকলে সঙ্গে সার্বক্ষণিক সিকিউরিটি গার্ড থাকা আইনত বাধ্যতামূলক।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. কোম্পানি রাতের গাড়ি না দিলে এইচআর ও ম্যানেজমেন্টকে নিয়ম উল্লেখ করে ইমেল করুন।
- ২. ড্রাইভারের পুলিশ ভেরিফিকেশন ও জিপিএস ট্র্যাকিং যাচাই করে গাড়িতে উঠুন।
- ৩. রাতে বিপদে পড়লে অবিলম্বে ১১২ নম্বরে ফোন করে উইমেন পুলিশ এসকর্টের সাহায্য নিন।
- ৪. শ্রম দপ্তরে প্রতিষ্ঠানের বিরুদ্ধে নিরাপত্তা বিধি ভঙ্গের আনুষ্ঠানিক নালিশ জানান।
Pet Rights
⛔ RWA/SOCIETY CANNOT BAN PETS OR CHARGE EXTRA
🏛️ কেন্দ্রীয় + রাজ্য বিধি
ফ্ল্যাটে পোষা কুকুর বা বেড়াল: আবাসন সমিতি (RWA) কি পোষ্য রাখা বা লিফট ব্যবহারে নিষেধাজ্ঞা দিতে পারে?
সম্পূর্ণ বেআইনি! ভারতীয় অ্যানিম্যাল ওয়েলফেয়ার বোর্ড ও হাইকোর্টের নির্দেশ অনুযায়ী আবাসন সমিতি পোষা প্রাণী রাখা নিষিদ্ধ করতে পারে না বা লিফটের জন্য আলাদা ফি চাইতে পারে না।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Animal Welfare Board of India (AWBI) Guidelines 2015 & Prevention of Cruelty to Animals Act, 1960
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 51A(g) (Fundamental duty to have compassion for living creatures), Article 19(1)(e) (Right to reside freely)
(অনুচ্ছেদ 51A →)
(অনুচ্ছেদ 19 →)
রাজ্য বিধান: মৌলিক সাংবিধানিক অধিকার দেশজুড়ে প্রযোজ্য হলেও বাড়িভাড়া ও স্থানীয় পুলিশ বিধি রাজ্য সরকার দ্বারা নির্ধারিত হয়।
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 51A, 19 কবচ
“মহাশয়, Animal Welfare Board of India (AWBI) Guidelines 2015 & Prevention of Cruelty to Animals Act, 1960 অনুযায়ী, সাধারণ সভায় ১০০% সংখ্যাগরিষ্ঠতা থাকলেও আবাসন সমিতি পোষ্য নিষিদ্ধের কোনো নিয়ম করতে পারে না। সংবিধানের Article 51A(g) (Fundamental duty to have compassion for living creatures), Article 19(1)(e) (Right to reside freely) অনুযায়ী এটি আমার মৌলিক স্বাধীনতা; কোনো বিধিনিষেধ থাকলে অনুগ্রহ করে লিখিত সরকারি আদেশ দেখান।”
আইন কী বলে
- • ১. সাধারণ সভায় ১০০% সংখ্যাগরিষ্ঠতা থাকলেও আবাসন সমিতি পোষ্য নিষিদ্ধের কোনো নিয়ম করতে পারে না।
- • ২. পোষা কুকুর সাধারণ লিফট ব্যবহার করতে পারবে, সিঁড়ি দিয়ে ওঠানামা করতে বাধ্য করা বেআইনি।
- • ৩. কুকুরের ডাক কোনো ফৌজদারি অপরাধ নয়; তবে সাধারণ জায়গায় বেল্ট পরিয়ে রাখা মালিকের দায়িত্ব।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. সোসাইটির নোটিশের উত্তরে অ্যানিম্যাল ওয়েলফেয়ার বোর্ডের সরকারি সার্কুলারটি যুক্ত করে উত্তর দিন।
- ২. পোষ্যকে পুরসভায় রেজিস্টার করুন এবং রুটিন ভ্যাকসিনের সার্টিফিকেট প্রস্তুত রাখুন।
- ৩. সমিতি জোরজুলুম করলে থানায় পশু নির্যাতন প্রতিরোধ আইনে এফআইআর দায়ের করুন।
- ৪. ফ্ল্যাটে শান্তিতে বসবাসের অধিকার বজায় রাখতে সিভিল কোর্ট থেকে নিষেধাজ্ঞা (Injunction) নিন।
Homebuyer Shield
⚠️ RERA: BUILDER MUST PAY MONTHLY INTEREST FOR DELAY
🏛️ কেন্দ্রীয় + রাজ্য বিধি
বিল্ডার ফ্ল্যাট হস্তান্তরে বছরের পর বছর দেরি করলে: রেরা (RERA) থেকে ক্ষতিপূরণ ও সুদ পাবেন কীভাবে?
রেরা (RERA) আইনের ১৮ ধারা অনুযায়ী বিল্ডার নির্দিষ্ট সময়ে ফ্ল্যাট দিতে ব্যর্থ হলে ক্রেতা সম্পূর্ণ টাকা সুদসহ ফেরত নেওয়ার অথবা ফ্ল্যাট না পাওয়া পর্যন্ত মাসিক সুদ পাওয়ার অধিকারী।
প্রাসঙ্গিক আইন ও ধারা:
Section 18 Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA)
সম্পর্কিত অনুচ্ছেদ:
Article 300A (Right to Property), Article 21 (Right to Shelter & Financial Security)
(অনুচ্ছেদ 300A →)
(অনুচ্ছেদ 21 →)
রাজ্য বিধান: মৌলিক সাংবিধানিক অধিকার দেশজুড়ে প্রযোজ্য হলেও বাড়িভাড়া ও স্থানীয় পুলিশ বিধি রাজ্য সরকার দ্বারা নির্ধারিত হয়।
কর্মকর্তাকে শান্ত ভাষায় যা বলবেন:
🛡️ অনুচ্ছেদ 300A, 21 কবচ
“মহাশয়, Section 18 Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) অনুযায়ী, বিল্ডারের দেরির জন্য ক্রেতা এসবিআই মার্জিনাল কস্ট অব ল্যান্ডিং রেট (MCLR) + ২% হারে মাসিক সুদ পাবেন। সংবিধানের Article 300A (Right to Property), Article 21 (Right to Shelter & Financial Security) অনুযায়ী বৈধ আইনি প্রক্রিয়া ও লিখিত রসিদ/মেমো ছাড়া আমার সম্পত্তি, গাড়ি বা অর্থ আটক রাখা যায় না।”
আইন কী বলে
- • ১. বিল্ডারের দেরির জন্য ক্রেতা এসবিআই মার্জিনাল কস্ট অব ল্যান্ডিং রেট (MCLR) + ২% হারে মাসিক সুদ পাবেন।
- • ২. ক্রেতা চাইলে প্রকল্প থেকে সরে এসে সম্পূর্ণ মূলধন ও ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন।
- • ৩. ক্রেতার স্বার্থবিরোধী একতরফা বিল্ডার চুক্তি আদালত সরাসরি বাতিল করে দেয়।
ঘটনাস্থলে শান্তভাবে কী বলবেন ও করবেন
- ১. রেজিস্টার্ড ফ্ল্যাট বুকিং চুক্তিতে উল্লেখিত নির্দিষ্ট হস্তান্তরের তারিখটি পরীক্ষা করুন।
- ২. রাজ্য রেরা পোর্টালে গিয়ে প্রোমোটারের অনুমোদিত সময়সীমা যাচাই করুন।
- ৩. রেরা আইনের ৩১ ধারায় অনলাইনে ক্ষতিপূরণ ও মাসিক সুদের মামলা দায়ের করুন।
- ৪. রেরা আদালত আদেশ দিলে জেলাশাসকের মাধ্যমে রিকভারি সার্টিফিকেট জারি করে অর্থ আদায় করা হয়।